TEMA: ULIGHED PÅ BOLIGMARKEDET
Det er blevet sværere for almindelige lønmodtagere at købe en ejerbolig i de største byer. Det viser en ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) på baggrund af data fra Danmarks Statistik.
I København er andelen af almindelige lønmodtagere, der bor i ejerbolig, faldet med 10,6 procentpoint fra 2013 til 2023. I Århus er andelen af almindelige lønmodtagere i ejerboliger faldet med 7 procentpoint på de ti år.
I Favrskov er andelen af almindelige lønmodtagere i egen ejerbolig kun faldet med 2,3 procentpoint. Andelen af almindelige lønmodtagere i Favrskov er i den 10-årige periode faldet med 1,2 procentpoint. 
Andelen af befolkningen i den arbejdsdygtige alder, der kan beskrives som almindelige lønmodtagere, er faldet i byerne siden 2013. Men udviklingen på ejerboligmarkedet er gået langt hurtigere.
“Der er et kæmpe fald, vi har set i, hvor mange almindelige lønmodtagere, der bor i ejerbolig i de største byer,” siger Emilie Damm Klarskov, vicedirektør i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd. ”Hvis det ikke er muligt at købe egen bolig i for eksempel København, kan det betyde, at almindelige lønmodtagere flytter væk. Vores analyse viser, at der er kommet en mindre andel af almindelige lønmodtagere i hovedstaden over de sidste 10 år,” siger Emilie Damm Klarskov.
Almindelige lønmodtagere er defineret som personer i lønmodtagerjob, der er ufaglærte eller har en faglært, kort videregående eller mellemlang videregående uddannelse. Ledere, akademikere og studerende indgår ikke i gruppen af almindelige lønmodtagere.
Almindelige lønmodtagere udgør omtrent halvdelen af befolkningen i den arbejdsdygtige alder, men andelen er faldet en smule i takt med, at flere tager en lang videregående uddannelse.
Flere almindelige lønmodtagere bor i almene og private lejeboliger
For de almene boliger er udviklingen gået den modsatte retning af ejerboligerne. Andelen af almindelige lønmodtagere i almene boliger er steget på landsplan og særligt i de kommuner, hvor ejerboligerne er kommet uden for rækkevidde for almindelige lønmodtagere.
I Københavns Kommune er andelen af beboere i almene boliger, der er almindelige lønmodtagere, vokset med 2,5 procentpoint.
Det flugter med udviklingen i, hvor stor en del af ens indkomst, man skal bruge på at betale sin bolig, den såkaldte boligbyrde. I hovedstadsområdet og i mindre grad i Århus, er boligbyrden for ejerboliger steget kraftigt, mens huslejen i almene boliger faktisk er faldet i forhold til indkomsterne.
”Prisen for at købe og bo i en ejerbolig i for eksempel hovedstadsområdet er vokset så kraftigt, at store områder er lukket land for almindelige lønmodtagerfamilier. Det er et problem, både i forhold til at have blandede byer, men også fordi det kan blive svært at tiltrække eksempelvis lærere, pædagoger og SOSU’er til job i de store byer, hvis de ikke har adgang til en bolig i nærheden,” siger Emilie Damm Klarskov. ”Almene boliger er et vigtigt instrument til at sikre boliger, der er til at betale for almindelige lønmodtagere, men der bygges relativt få almene boliger i byerne. Der er behov for en øget indsats, hvis byerne ikke skal blive enklaver for de velhavende, hvor skolelærere og håndværkere ikke har råd til at bo.”
